Vente appartement
Marseille (13011) - réf. 793V618A - Mandat n°P26254
APPARTEMENT T2 – 7ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE – DEUX BALCONS – CAVE - PARKING
Votre agence a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T2 de 47 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui vous garantit une luminosité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée, rare dans le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon idéal pour profiter de la vue et des soirées estivales. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.
La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendu et emplacement pour la machine à laver.
Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage indispensable.
L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, et bénéficie d'un agencement optimisé.
Vous apprécierez également l'environnement calme, le grand parking collectif de la résidence, ainsi que la proximité immédiate des transports, notamment une station de tramway accessible à pied.
À proximité :
La résidence est idéalement située dans le 11ᵉ arrondissement, avec à proximité :
- tramway et plusieurs lignes de bus,
- commerces, supermarchés et services du quotidien,
- écoles, crèches et équipements sportifs,
- centre commercial La Valentine et de ses nombreuses enseignes,
- axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Aubagne, Marseille centre ou Aix-en-Provence.
Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
réf. 793V618A
Caractéristiques
- Surface séjour : 23 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Individuelle
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon
- 1 chambre
- 2 terrasses
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- Parking visiteurs
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Climatisation
- Cuisine équipée
Informations légales
- 170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (312 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 669 € (139 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) E
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